如果是勾選「租賃雙方不得任意終止租約」，除非有特殊狀況，否則不可以主動要求退租。
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租客可以參考網上的範本撰寫退租通知書，並清楚列明所有的資料和條款，避免日後發生爭拗。
如果房客接到通知後還是不來，房東也不能自行闖入房間，若遇到比較強勢的房客，可能就會對房東提起告訴了。
退租書有何內容
在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。如果發現有損壞或者遺失，可能就要賠錢。
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租客需要填寫一份終止租約通知書，這份文件正式記錄了租客希望結束租約的意願及日期。租客應該確保所有必要的信息都被正確填寫，並且由雙方簽字確認。你可以參考網上嘅樣本寫退租通知書，要寫清楚所有資料同條款，避免之後嘅爭執。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
退租是一件繁瑣且耗費時間的事情，但只要做好退房前的準備工作，就能大幅簡化流程，避免不必要的爭議。房客在退租前應做好以下準備工作，以確保退租過程順利且輕鬆：
只要不定期的租約沒有經過公證程序，就不可以主張買賣不破租賃，也就是房東賣房子後，新屋主可以要求房客搬走，而不需要繼續履行這不定期合約。實務上不定期租約就是沒有重新簽約，所以不太可能會有公證問題，換句話說房東可以進行買賣。
退租時，需要準備租賃合約、押金收據、水電費繳費單、房屋狀況照片或錄影、退租申請表等文件。
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